美蘭、澄邁、甲子服務區(qū)物業(yè)服務招標項目招標公告

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海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司受海南省交投商業(yè)集團有限公司委托，對美蘭、澄邁、甲子服務區(qū)物業(yè)服務招標項目進行國內(nèi)公開招標，誠邀合格的投標人前來投標。

1.項目簡介

1.1項目名稱：美蘭、澄邁、甲子服務區(qū)物業(yè)服務招標項目

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1.2項目編號：YHZB2024-010

1.3項目概況：

（1）美蘭服務區(qū)

A.基本信息

美蘭服務區(qū)位于?？诶@城高速公路K15公里處（?？谑芯硟?nèi)），分南區(qū)、北區(qū)布置,總用地面積約245.95畝，總建筑面積4664平方米。北區(qū)占地121.54畝，建筑面積約2332平方米，其中包括建有綜合服務樓面積1857平方米，辦公用房169平方米，輔助用房306平方米，綠地面積61557平方米。設有小車位62個，大車位6個，拖掛車位4個。南區(qū)占地124.42畝，建筑面積約2332平方米，其中包括建有綜合服務樓面積1857平方米，辦公用房169平方米，輔助用房306平方米，綠地面積63741平方米。設有小車位66個，大車位6個，拖掛車位5個。

B.商業(yè)經(jīng)營面積

美蘭服務區(qū)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營面積1627.5平方米。

（2）澄邁服務區(qū)

A.基本信息

澄邁服務區(qū)位于文臨高速公路K115公里處（澄邁縣境內(nèi)），分南區(qū)、北區(qū)布置，總用地面積約96畝，總建筑面積5092平方米。北區(qū)占地48畝，建筑面積為2546平方米，其中建有綜合服務樓面積2231平方米，輔助用房面積315平方米，綠地面積15428平方米；設有小車位39個，大車位8個，拖掛車位5個。南區(qū)占地48畝，建筑面積為2546平方米，其中建有綜合服務樓面積2231平方米，輔助用房面積315平方米，綠地面積16100平方米；設有小車位48個，大車位8個，拖掛車位5個。

B.商業(yè)經(jīng)營面積

澄邁服務區(qū)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營面積1601.42平方米。

（3）甲子服務區(qū)

A.基本信息

甲子服務區(qū)位于文臨高速公路K60公里處（海口市境內(nèi)），分南區(qū)、北區(qū)布置,總用地面積約96畝，總建筑面積4196平方米。北區(qū)占地48畝，建筑面積約為2098平方米，其中建有綜合服務樓面積2098平方米，輔助用房面積306平方米，綠地面積13754平方米；設有小車位59個，大車位10個，拖掛車位5個。南區(qū)占地48畝，建筑面積約為2098平方米，其中建有綜合服務樓面積1792平方米，輔助用房面積306平方米，綠地面積13754平方米；設有小車位67個，大車位10個、拖掛車位5個。

B.商業(yè)經(jīng)營面積

甲子服務區(qū)規(guī)劃商業(yè)經(jīng)營面積1725.5平方米。

1.4最高限價：5年合同服務管理費用總額為9,500,000元（其中美蘭服務區(qū)為3,500,000元，澄邁服務區(qū)為3,000,000元，甲子服務區(qū)為3,000,000元），報價均不得超過最高限價。    

1.5招標需求：詳見招標文件第三章“用戶需求書”。

1.6項目實施地點：用戶指定地點。

1.7服務期限：合同服務期5年，若物業(yè)管理單位在合同期內(nèi)累計2個年度考核不合格，則甲方有權提前解除合同。

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2.投標人資格要求

符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定：

2.1在中華人民共和國注冊的、具有獨立承擔民事責任能力的法人。（證明材料：提供公司三證合一的營業(yè)執(zhí)照）

2.2投標人在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）沒有被列入重大稅收違法失信主體、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單，沒有被列入中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http：//zxgk.court.gov.cn/shixin/）失信被執(zhí)行人名單和沒有被列入“中國政府采購網(wǎng)”（www.ccgp.gov.cn）政府采購嚴重違法失信行為記錄名單（證明材料：提供相關網(wǎng)頁截圖并加蓋公章）

2.3有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。（證明材料：提供2024年任意連續(xù)三個月的納稅憑證和提供2024年任意連續(xù)三個月的社會保障金繳費憑證并加蓋公章）

2.4具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度（證明材料：提供2024年任意連續(xù)三個月或任意一個季度財務報表（財務報表需包含現(xiàn)金流量表、資產(chǎn)負債表、利潤表）或會計師事務所出具的2023年度財務審計報告復印件加蓋公章）

2.5參加政府采購活動及國有企業(yè)招投標活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄。（證明材料：提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）

2.6是否允許聯(lián)合體投標和資質(zhì)掛靠：不允許。（證明材料：提供聲明函并加蓋公章，格式自擬）

2.7其它要求：符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。（證明材料：提供承諾函并加蓋公章，格式自擬）

3.招標文件獲取辦法

3.1凡有意參加投標者，請于2024年5月28日8：30 時至2024年6月4日17：30時（北京時間，下同），須持法定代表人身份證明、法定代表人授權委托書（附法定代表人及授權委托人身份證復印件）、營業(yè)執(zhí)照，以上資料復印件加蓋公章至海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司（?？谑忻捞m區(qū)白龍南路42號萬福大廈1501室）購買招標文件。

3.2招標文件每套售價人民幣500元，售后不退。

4.投標截止時間、開標時間及地點

4.1遞交投標文件截止時間：2024年6月18日9時30分（北京時間）。

4.2開標時間：2024年6月18日9時30分（北京時間）。

4.3遞交投標文件及開標地點： 海南省?？谑忻捞m區(qū)藍天路15號4棟中堅招投標交易中心三樓（飛龍公寓B座對面）1號開標室。

5.信息發(fā)布媒體

采購與招標網(wǎng)、南海網(wǎng)、中堅招投標交易中心、海南省交通投資控股有限公司官網(wǎng)。

6.投標保證金的提交

6.1投標保證金到賬截止日期：2024年6月18日9時30分（北京時間）。

6.2投標保證金的形式：網(wǎng)上支付或線下銀行轉(zhuǎn)賬支付。

7.招標人、招標代理機構名稱及聯(lián)系方式

7.1招標人聯(lián)系方式

招 標 人：海南省交投商業(yè)集團有限公司

地 址： 海南省?？谑袊d大道5號海南大廈主樓33樓

聯(lián) 系 人：林先生

電 話：0898-65360995

7.2招標代理機構聯(lián)系方式

招標代理機構名稱：海南遠恒建設項目咨詢管理有限公司

地 址：?？谑忻捞m區(qū)白龍南路42號萬福大廈1501室

聯(lián) 系 人：楊經(jīng)理

電 話：0898-65343315